DSC Legal – Rangbestätigungen für Grundstücksfinanzierungen

Beschleunigte Auszahlung von Darlehen:

Kreditinstitute zahlen Darlehen für Grundstückskäufe meist erst aus, wenn das bestellte Grundpfandrecht (in der Regel eine Grundschuld) im Grundbuch eingetragen ist. Da dieser Prozess oft Wochen oder sogar Monate dauern kann, bietet eine Rangbestätigung (auch Notarbestätigung oder Ranggutachten genannt) eine praktische Lösung.

Funktion und Vorteile der Rangbestätigung:

Mit einer Rangbestätigung (auch Rangbescheinigung) bestätigt der Notar der finanzierenden Bank, dass:

• der Antrag auf Eintragung des Grundpfandrechts beim Grundbuchamt eingereicht wurde und
• der ranggerechten Eintragung keine Hindernisse entgegenstehen.

Auf dieser Grundlage zahlt die Bank das Darlehen in der Regel bereits vor der tatsächlichen Grundbucheintragung aus – ohne Wartezeit.

Benötigen Sie eine Rangbestätigung für Ihre Grundstücksfinanzierung? Wir unterstützen Sie gerne in Berlin-Mitte!