Job & Wohnen
Der Managing Partner von DSC Legal, Herr Rechtsanwalt und Notar Dr. Peter Diedrich, amtierender Vorstandsvorsitzender des Deutschen Verbandes "Job & Wohnen" e.V. (DVJW) und ehemaliger Vorsitzender der Bundeskommission Recht des größten deutschen – freiwillig organisierten – Mittelstandsverbandes (Der Mittelstand – BVMW e.V.) hat im Jahr 2018 unter der Marke "Job & Wohnen" eine Mittelstandsinitiative gestartet.
Das Pilotprojekt Havelschanze in Berlin-Spandau mit 112 Wohnungen, einer Kita und einem Gebäude mit gemeinschaftlicher Mischnutzung befindet sich in der Bauphase und soll im ersten Quartal 2027 fertiggestellt werden. Bauherrin ist die Erste Mitarbeiterwohnungsbaugenossenschaft “Job & Wohnen“ Berlin eG. Das Baugrundstück umfasst 6.400 m² und ist über ein 90-jähriges Erbbaurecht des Landes Berlin im Grundbuch gesichert. Der Energiestandard entspricht der Effizienzhaus-Stufe 40 Erneuerbare Energien (EE) (inkl. Wärmepumpen, PV-Anlagen, Dachbegrünungen und Urban Gardening). Zum Projekt gehört ein modernes Mobilitätskonzept mit u.a. E-Bikes und Ladeinfrastruktur, sowie eine Wärmeliefer-Contracting. Hinzu kommen zahlreiche Gemeinschaftsflächen: Waschhaus, Co-Working-Bereich, Gemeinschaftscafé und eine Nachbarschaftswerkstatt.
Finanziert wird das Pilotprojekt über Baukostenzuschüsse der Mitgliedsunternehmen (EUR 675,00/m² Wfl.), Förderdarlehen der IBB, Kapitalmarktdarlehen und Zuschüsse der KfW.
Die Mieten sind gedeckelt bei anfänglich EUR 7,00/m² (Fördermodell 1) bzw. EUR 11,50/m² (Fördermodell 3) für die 99 belegungsgebundenen Sozialwohnungen und rd. EUR 16,50 für die übrigen freifinanzierten Wohnungen.
Am 5. November 2025 fand in Anwesenheit des Bezirksbürgermeisters von Spandau, Herrn Frank Bewig, und des Bezirksbaustadtrates, Herrn Thorsten Schatz, die Grundsteinlegung statt.
Die Lage des Grundstücks, die Anordnung der Gebäude und der bis Ende November 2025 eingetretene Baufortschritt lassen sich aus einem Video der Baustelle gut erkennen.
An weiteren Standorten in Deutschland sind bereits Folgeprojekte in Planung, die kleine und mittlere Unternehmen in die Lage versetzen sollen, dringend gesuchten Mitarbeitern neben einem Job auch eine bezahlbare Wohnung anbieten zu können.
Das Konzept "Job & Wohnen" gehörte zu den drei besten Zukunftsprojekten von insgesamt über 70 eingereichten Konzepten aus den Bereichen Stadtentwicklung, Mobilität, Umwelt & Klima sowie Kultur & Gemeinschaft der ersten Neustart Berlin-Konferenz – eine gemeinsame Initiative des Tagesspiegels, der Berliner Morgenpost und des EUREF-Campus, unterstützt von Radioeins und Schneider Electric, die am 21.11.2025 auf dem EUREF-Campus im Gasometer stattfand.
Anschließend berichtete der Tagesspiegel und die Berliner Morgenpost eingehend über das Konzept "Job & Wohnen" und das Pilotprojekt Havelschanze:
Das Konzept "Job & Wohnen“ wurde außerdem in das European Real Estate Brand Book 2020 unter der Rubrik „Corporate Social Responsibility“ aufgenommen. Der Beitrag kann hier abgerufen werden.
Ein weiterer Beitrag zum Konzept "Job & Wohnen“ wurde in der Ausgabe 1/2021 der Zeitschrift „Stadt + Gemeinde Digital“ (S. 43-45) veröffentlicht, welcher hier zum Abruf bereitsteht.
Das Pilotprojekt in Berlin-Spandau wurde in einem Beitrag in Heft 6, Jahrgang 2021, der Zeitschrift FOCUS vorgestellt, der hier abgerufen werden kann.
Über das Pilotprojekt in Berlin-Spandau erschien im Mai 2021 in der Berliner Morgenpost ein weiterer Artikel, welcher hier geöffnet werden kann.
"Job und Wohnen im Doppelpack", ein Artikel der in der Zeitschrift "Berliner Wirtschaft" (Ausgabe 05/2021) veröffentlicht wurde, steht hier zum Abruf bereit.
Hier finden Sie außerdem Artikel, erschienen in "Der Mittelstand Ausgabe 6-2020 - S. 12-13 und 76-77":
Mittelstands-Wohnungsbauprojekt bekommt Grundstück in Berlin
Genossen als Nachfolger
Weitere Informationen zur Mittelstandsinitiative „Job & Wohnen“ finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
https://www.jobundwohnenservice.de
https://www.bvmw.de/themen/recht/job-plus-wohnung/