Am 2. Juni 2026 fand das große Richtfest für das erste Wohnungsbauprojekt nach dem genossenschaftlichen Konzept von “Job & Wohnen“ in Berlin-Spandau statt, gerade einmal sieben Monate nach der feierlichen Grundsteinlegung am 5. November 2025.
Vor über 200 Gästen hielt der Vorstandsvorsitzende der Erste Mitarbeiterwohnungsbaugenossenschaft “Job & Wohnen“ Berlin eG, Herr Ralf Eric Nestler, die Bauherrenansprache und bedankte sich darin bei Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmen, Handwerkern sowie den zuständigen Behörden, Fördermittelgebern, Banken und Dienstleistern für die bisherigen Leistungen und die sehr gute Zusammenarbeit.
In den folgenden Ansprachen hoben der Bezirksbürgermeister von Spandau, Herr Frank Bewig, der Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Herr Stephan Machulik und der ehemalige Senator für Stadtentwicklung und Wohnen des Landes Berlin, Herr Sebastian Scheel (amtierender StS im Sächsischen Staatsministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Klimaschutz) die große Bedeutung des Projektes für den Bezirk Spandau und die Stadt Berlin hervor und wünschten gutes Gelingen für die Fertigstellung der 112 Wohnungen nebst Kindertagesstätte und Gebäude mit gemeinschaftlicher Mischnutzung (Gemeinschaftscafé, Co-Working-Bereich, Waschhaus und Nachbarschaftswerkstatt) in den kommenden Monaten.
Von Seiten der mittelständischen Wirtschaft und der Gewerkschaften wurden Grußworte durch Herrn Dr. Hans-Jürgen Völz (Chefvolkswirt des Verbandes DER Mittelstand BVMW e.V.) und Herrn Jan Otto (Bezirksleiter der IG Metall für Berlin, Brandenburg und Sachsen) gehalten.
Sodann erfolgte der traditionelle Richtspruch des Zimmermanns vom Dach eines der vier Wohngebäude aus.
In seiner abschließenden Rede nutzte Herr Dr. Peter Diedrich (Vorstandsvorsitzender des Deutscher Verband “Job & Wohnen“ e.V.), der die genossenschaftliche Initiative “Job & Wohnen“ gestartet und das Pilotprojekt Havelschanze aus der Taufe gehoben hat, die Gelegenheit zur namentlichen Danksagung an die Vorstände der Bauherren-Genossenschaft und die wichtigsten Unterstützer, Förderer, Dienstleister und Berater des Projektes.
Die Lage des Grundstücks, die Anordnung der einzelnen Wohngebäude und der bis Ende April 2026 erreichte Baufortschritt sind in einem Baustellenvideo gut erkennbar.
Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das erste Quartal 2027 geplant. Sodann sollen die 99 belegungsgebundenen Sozialwohnungen zu gedeckelten Mietpreisen (netto/kalt) von EUR 7,00/m² (Fördermodell 1) bzw. EUR 11,50/m² (Fördermodell 3) an Beschäftigte der Mitgliedsunternehmen der Erste Mitarbeiterwohnungsbaugenossenschaft “Job & Wohnen“ Berlin eG vermietet werden. Die übrigen freifinanzierten Wohnungen sollen für eine Miete von rd. EUR 16,50 zur Nutzung überlassen werden.
DSC Legal berät die Erste Mitarbeiterwohnungsbaugenossenschaft “Job & Wohnen" Berlin eG seit ihrer Gründung zu allen rechtlichen Fragen. Dies betraf insbesondere die Gründung und die Vertretung der Genossenschaft bei Verhandlungen des Erbbaurechtsvertrages und mehrerer Nachträge hierzu gegenüber dem Land Berlin, der Darlehens- und Sicherheitenverträge gegenüber den finanzierenden Banken und öffentlichen Fördermittelinstituten (IBB, KfW), des Generalunternehmervertrages nebst Nachträgen sowie eines Wärmelieferungs- und Dachnutzungsvertrages.
DSC Legal ist darüber hinaus Berater verschiedener Initiatoren von weiteren geplanten genossenschaftlichen “Job & Wohnen“-Quartiersprojekten wie z. B. in München, mehreren Gemeinden an der Ostsee (Timmendorfer Strand, Scharbeutz u.a.) sowie in Berlin, Teltow, Cottbus und anderen Standorten in der Lausitz.
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DSC Legal ist eine Rechtsanwaltskanzlei mit Notariat am Bebelplatz in Berlin.
Unsere erfahrenen Rechtsanwälte und Notare sind spezialisiert auf die umfassende rechtliche Beratung und Begleitung in- und ausländischer Mandanten und Auftraggeber im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen, Projektentwicklungen, der Schaffung von Wohnungseigentum sowie der Gründung, dem Erwerb bzw. der Veräußerung und dem Betrieb von Unternehmen.
DSC Legal setzt sich in besonderer Weise für die Stärkung des genossenschaftlichen Geschäftsmodells ein, getreu dem Grundgedanken der Genossenschaften und deren Gründungsvater Friedrich Wilhelm Raiffeisen: „Was einer alleine nicht schafft, das schaffen viele". Wir erstellen für unsere Mandanten eigene genossenschaftliche Konzepte und begleiten sie bei deren Umsetzung.
Das Genossenschaftsrecht gehört als Teil des Gesellschaftsrechts zu den Kernbereichen unserer anwaltlichen Beratungspraxis.